中介恶意锁盘、未经买卖两边同意私行打点网签广州专业制作各种证件、一买卖多份合同……市衡宇买卖监管核心对存量房网易办理系统（简称：网易系统）进行升级，自今日起，网易系统新增功能正式上线运转。此次系统升级，次要是加强对房地产中介机构促成的买卖，从网上放盘起头，对房源校验、网上签约、等环节实施监管。为包管存量房买卖房源实正在，杜绝虚假买卖，网易系统要求，房地产中介机构促成的买卖正在打点存量房网易手续时，需通过网易系统上传买卖两边（含共有人）无效身份证明、不动产权证明，若委托他人打点的，还需上传受托人的无效身份证明，以及经公证处公证的委托书，确保房地产中介机构具备根据才可打点存量房网易手续。此外，房地产中介机构通过网易系统签定房地产中介办事合同、存量房买卖合同时，应照实、精确填写衡宇权属、存量房产权人或者其委托代办署理人提出的前提、存量房买卖各方当事人协商的等，打印书面合同后应于当天上传买卖两边当事人各自手持签名合同照片。房地产中介机构如存正在伪制或上传虚假材料的，行政从管部分将依法依规峻厉查处。网易系统要求，房地产中介机构促成的买卖正在打点存量房买卖合同网签手续前，需通过网易系统上买卖两边当事人签名确认的《知悉书》，《知悉书》的内容包含买卖两边当事人姓名、衡宇成交价钱、打点网签手续的相关留意事项、打点网签手续的房地产中介机构等消息，让买卖两边当事人充实领会衡宇买卖的网签打点。为防止个体不良房地产中介机构网易系统恶意锁盘、未经买卖当事人同意私行打点网签变动等手续的行为，房地产中介机构正在打点存量房网易相关手续（包罗签约、撤下网签）并打印书面合同后，应于当天上传买卖两边当事人（含共有人）各自手持签名合同的照片，确保买卖两边对网签合同内容、打点机构等知悉并承认。若房地产中介机构上传环节未完成的，将无理新增存量房网易手续。此前，网易系统已取税务系统、银行系统完成对接，正在按揭打点、税费缴交、买卖过户时系统会从动调取网签合同取当事人提交的书面合同进行查对，实现消息及时共享。为确保留量房买卖合同的独一性，此次系统升级，对已正在银行打点过典质贷款手续的买卖，如需变动存量房买卖合同，需由按揭银行通过网易系统撤回按揭消息后才可继续打点变动手续，避免发生统一买卖多份合同的，削减买卖风险，进一步保障买卖平安。自行买卖存量房的两边当事人，通过阳光家缘或广州市房地产中介协会网坐登录广州市存量房网易预签约系统录入存量房买卖合同消息后，7天内须到签约办事点自帮终端机进行确认并保留。保留7天内须持不动产权证（房地产权证）、无效身份证明、公证委托书等材料到签约办事点进行打印书面合同并签章。过期未打印的，网易系统从动撤下存量房买卖合同签约手续。