自3月1日起，我国将全面启用同一的不动产登记簿证样式。做为物权归属按照和不动产登记消息查询次要内容，同一的不动产登记簿证样本昨日正式对外发布。备受关心的《不动产登记暂行条例》正式实施。昨日，有动静指不动产登记工做将正在成都、青岛、广州、杭州等15个城市提前开展，并称这些城市居平易近的“房产证”(《中华人平易近国衡宇所有产权证》)将连续换发成“不动产证”(《中华人平易近国不动产权证书》)。广州市房地产买卖登记核心相关担任人昨正在接管本报记者采访时暗示，按照《不动产登记暂行条例》的，《条例》施行前依法颁布的各类不动产权属证书和制做的不动产登记簿继续无效。这就意味着，房地产登记机构颁布的房产证继续无效，不存正在所谓“换发”一说。此外，正在广州，不动产登记证难取《条例》同步上。目前国度层面不动产登记职责整合工做曾经完成。不动产登记簿将记录不动产的坐落、界址、空间边界、面积、用处等天然情况以及不动产的从体、类型、来历、刻日、变化等权属情况；相较于目前的房产证，不动产登记簿册的内容将更为丰硕。据引见，目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工做，根基具备了启用新的登记簿和新版证书前提。不动产登记从分离走向同一有一个过程，此后无论是依法颁布的新版证书广州证书制作，仍是因没有完成职责和机构整合，不具备颁布新版证书前提，继续颁布的各类旧版证书以及“条例”实施前，分离登记时曾经依法颁布的各类证书都继续无效。不动产登记机构“不变不换”准绳，不变更，簿证不改换，依理变动、转移等登记工做时，逐渐改换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人改换不动产权证书和登记证明，不得添加企业和群众承担。按照河山资本部客岁发布的不动产同一登记时间表，我国将力争用3年时间全面实施不动产同一登记轨制，正在2017年实现登记消息共享，依法公开查询。记者从省河山资本厅获悉，按照摆设，省河山资本厅将担任指点全省地盘登记、衡宇登记、林地登记、草原(含牧草地)登记、海域登记等不动产登记工做，会同相关部分草拟不动产同一登记的处所性律例、规章草案，推进不动产登记消息根本平台扶植。不动产登记职责整合后，正在省河山资本厅设立不动产登记局(加挂地籍办理处牌子)，正处级，将正在3月1日正式挂牌运转。省河山资本厅相关担任人暗示，广东各地将按照国度和省整合不动产登记职责的模式，要将不动产登记的申请、受理、审核、登簿，以及发证、登记材料和消息办理、查询等属于不动产登记完整的职责同一到一个部分，尽快以或编制部分的表面印发“三定”方案或职责整合文件，完成本级不动产登记职责整合工做。“广州二手市场全体上没有大规模的抛售行为。不外，跟着不动产登记轨制落地的临近，正在部门板块确实有所变化。”合座红研究部高级司理周峰透露，近一两个月以来，番禺大石、海珠滨江东等板块，都有不少120平方米以上的大面积单元流入市场，而部门单元过去次要以出租为从，业从多为多套房持有者，其出售具有规避未来房产税随不动产同一登记之后而来的目标。业内人士阐发，这类出售房源并没过度偏离市场全体价钱，大要比中小面积单元正在单价上让利3%~4%。房价次要仍是由供求、预期等要素决定，从短期或个体板块的影响来说，不动产同一登记对于整个房地产市场不会发生过大影响。广东省房协理事赵卓文则认为，不动产登记暂行条例实施，加上小我税号的设立，被解读为房产税开征铺平了道。房产税何时开征，若何征收，对房地产行业影响庞大而深远。曾经认识到，依赖地盘财务和房产买卖税收，并非长久之计。对于房产税，也有业内人士认为，坊间不必太担忧，它的开征未必会像传说风闻那样冲击楼市。退一步讲，万一房产税的税额较沉，必然激发抛房潮而且少人敢买，的房产买卖税又从何而来？不动产登记局王广华局长说，要明白告诉大师，新证问世，旧证照旧无效，不受任何影响。3月1日起头实施，而新证全国奉行有一个过程。大师不消急着换领新证。当前房地产不变动、不买卖，就不消换领新证。大师情愿换新，能够视各地不动产同一登记推广历程而定。房产证的登记内容包罗衡宇所有权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况和地盘情况等，而“不动产权证书”登记的产权内容比拟起来更细致、更丰硕，例如对利用年限进行了明白，能够让买卖愈加通明化。针对社会关怀的“小产权房”问题，不动产登记局担任人强调，不动产登记是依法不动产所有益的步履，不成能登记任何不的工具。现行律例明白，世界遍及实施地盘用管制，所以“小产权房”不成能予以登记，如许的念头该当撤销。针对社会猜测房地产税征收的时间问题，不动产登记局担任人说，虽然不动产同一登记是不动产税收的手艺根本，但税收问题只能按照税法相关要求，依税收准绳，由国度依法决定。，未经本网授权不得转载、摘编或其它体例利用上述做品。曾经本网授用做品的，应正在授权范畴内利用，并说明“来历：）”的做品，均转载自其它，转载目标正在于传送更多消息，并不代表本网其概念和对其实正在性担任。