2、判断房产证的尺度，而是房地产登记机关的印鉴。只需房产证上登记机关的印鉴是实的，即便没有利用同一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是实的;只需房产证上登记机关的印鉴是假的，即便利用了同一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。

　　购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、和处分的。产权证即《衡宇所有权证》，是国度依法衡宇所有权的凭证。国度实屋所有权登记发证轨制，各地必需利用扶植部同一制做的衡宇权属证书，其他部分和单元制做的雷同证书均无效，不受国度。衡宇所有者凭证办理和利用本人的衡宇。

　　3、房产证只能向特定衡宇的所有权人发放，如衡宇系共有，正在衡宇所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　4、房产证是登记机关正在对特定衡宇权属进行登记之后，向特定人发放的权属证明，房产证的内容应取登记簿的内容相分歧广州专业制作各种证件。

　　买房子需要房产证，卖房子也需要房产证，可见，房产证确实很是主要。为了让大师对房产证问题有一个更全面的认识，下面就为大师引见一下，什么是房产证，及若何分辨房产证的。

　　所以，几部委采纳同一印制房产证的办法，反倒正在必然程度上有可能房产证的判断根据，使人们误认为有水印图案或防伪底纹的房产证才是实的房产证，而忽略了判断房产证的根据就是登记机关的印鉴。

　　因为正在房地产买卖市场中时常呈现假房产证，因而，几部委采纳了同一印制房产证的办理办法，房产证由指定厂家印制，房产证像货泉一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些办法可能会削减假房产证的风险。

　　1、按几部委同一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有效力的房产证。一个书面凭证能否成为无效的房产证，完全不正在于证书用纸的印制行为，而正在于有权登记机关的发放行为广州专业制作各种证件。

　　房产证包罗衡宇所有权证和衡宇共有权证，正在凡是意义上，房产证是衡宇所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明衡宇所有权归属的书面凭证。房产证是对特定衡宇所有权归属的书面证明，并可记录特定衡宇共无情况以及能否设定物权等情况。

　　房产证目前全国还没有联网，若是你想查一个城市的房子房产证，就需要拜候该地的房管局网坐，然后输入房产合同编号、身份证编号、姓名即可查询。