1.位于广东省佛山市南海区大沥高边高北，房产证号：粤房证字第4050326号；地盘证号：集用（1989）004599，衡宇建建面积2、竞买人缴纳包管金即视为已领会清晰并同意上述标的物现情况、能否合适竞拍资历、及过户不克不及的风险；3、上述衡宇对应地盘的性质为核准拨用宅，地盘用处为农村宅，地盘对应的集体经济组织为高边社区高北股份经济合做社，其转移流转遭到响应政策的（详见附件中佛山市天然资本局南海关于本案的书面复函）；3、按照《佛山市南海区农村宅办理》（南府【2022】81号）第十九条，各镇人平易近（街道处事处）应及时对合适前提的农村村平易近进行农村宅资历审查认定，连系辖区现实采用按期更新或及时更新等体例实现农村宅资历名录库动态办理。第三十二条，农村宅利用权的转移流转受让方须满脚以下前提：（六）以农村宅地上衡宇的司法拍卖子取得农村宅利用权的，转移流转受让方须为农村宅所正在的村（居）范畴内具有农村宅资历的农村村平易近；4、佛山市南海区曾经实行不动产同一登记，如上述建建物曾经改建、加建或扩建等，建建物现状取房产证证载不分歧的，正在无法供给规划报建验收材料的下，无理过户登记，由此发生的风险由买受人承担。2.起拍价人平易近币157899元，包管金人平易近币31000元，加价幅度人平易近币1500元及其倍数。1.竞买人该当具备完全平易近事行为能力，、行规和司释对买受人资历或者前提有特殊的，竞买人该当具备的资历或者前提。2.集体地盘性质的房地产，买受人须正在拍卖成交之日起十日内将合适宅不动产受让资历证明提交本案施行人员。过期提交或经审核买受人不具备宅不动产受让资历前提的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予答应。3.拍卖（变卖）竞价前，竞买人须正在收集司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证。竞买人正在拍卖竞价法式竣事前正在线交纳包管金，经本院或者收集办事供给者确认后，取得竞买资历。收集办事供给者向取得资历的竞买人付与竞买代码、参拍暗码；竞买人以该代码参取竞买。4.【委托竞买】竞买人未正在收集办事供给者处开设账户，可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行，但竞买人（代表人、其他组织的担任人）取委托代办署理人须正在报名前配合到本院施行局打点委托拍卖手续（最迟于拍卖起头前两个工做日预定打点，预定电线）；竞买成功后竞买人（代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人配合到本院打点交代办续。如委托手续不全，竞买认定为委托代办署理人的小我行为。5.【结合竞买】收集司法拍卖平台一个竞买人零丁参取竞买，如需两个或以上竞买人结合参取竞买，则竞买的竞买人须正在报名前配合到本院施行局打点配合出资参取拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖起头前两个工做日预定打点，预定电线.本院、收集办事供给者、承担拍卖辅帮工做的社会机构或者组织及其工员、工员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。7.因不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承担响应的义务。三、【已知优先采办权人、人通知本案施行人员核实确认后才能以优先采办权人身份报名交纳包管金并加入竞买。过期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先采办权。3.通知或无法通知当事人、已知优先采办权人的：本院已通知当事人、已知优先采办权人。因下落不明无法通知的，按照《最高关于收集司法拍卖若干问题的》第十六条的，自本发布之日起满5日，即视为曾经通知。四、【征询、展现看样标的展现地址：标的物所正在处（自行前去）。成心看样的竞买人应提前发送短信预定看样报名，编纂短信格局如下：预定看样，位于房；看样人：X，身份证号码：，手机号码：X。成功预定后，请照顾本人无效身份证件按时达到标的展现地址，逾时不候，法院不再另行放置看样时间，若没有竞买人成功报名，将不会放置人员参加等待。拍卖体例】增价拍卖，收集司法拍卖不竞买人数量。一人参取竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。六、1.收集司法拍卖从起拍价起头以递增出价体例竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。收集司法拍卖的竞价时间不少于二十四小时。竞价法式竣事前五分钟内无人出价的，最初出价即为成交价；竞买人的出价时间以进入收集司法拍卖平台办事系统的时间为准。2.本次拍卖设置延时出价功能，正在拍卖竣事前，每最初5分钟有出价的，3.竞买代码及其出价消息正在收集竞买页面及时显示，并储存、显示竞价全程。七、【1.本通知所标示不动产面积均为参考面积，以财富行政办理部分地测量为准。房产及河山利用权的领证面积，四至范畴及其他目标以河山城建等部分的最终核实为准。动产的情况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财富权的情况以实物及登记机关的登记材料为准。本院对拍卖标的物所做的申明和供给的视频材料、图片等，仅供竞买人参考，不形成对标的物的任何，不承担拍卖标的瑕疵包管。2.本标的以现状进行拍卖，法院披露的消息或者评估所述消息可能存正在误差或瑕疵，其外不雅、布局、固定拆修及内正在质量以移交时的现状为准，对本次拍卖所公开的消息法院和拍卖平台不做包管或。拍卖人对衡宇外不雅、质量问题、布局调整、固定拆修损坏广州证件制作联系方式、房地产面积差别等不做，买受人自行承担相关义务，由此发生的问题也不影响成交及成交价钱。3.竞买人务必正在参拍前细心审查拍卖标的物，查询拜访标的物能否存正在瑕疵，认实研究其现状，并亲临展现现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，义务自傲。请竞买人慎沉决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，无论能否实地看样，即已完全领会，并接管标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。4.本院不包管拍卖财富或质量，不承担瑕疵义务。如标的登记消息取现状有收支的按标的现状拍卖，标的物现实面积由发证部分确认为准，按现状交付，交付时实物取评估不分歧的风险及评估基准日至交付之时所发生的风险如躲藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不做多退少补。6.对于正在司法收集拍卖中司法拍卖次序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备、行规和司释的竞买资历而被撤销拍卖等）,本院按照情节轻沉依法予以罚款、，形成犯罪的，依法逃查刑事义务。请竞买人隆重决定竞买行为。7.法院不担任户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行咨询本地机关户籍办理部分领会。2.不动产过户期间如因房产及地盘性质、用处、利用权类型发生变动而发生响应出让金、衡宇维修基金等费用，由买受人承担。3.标的物可能存正在的物业办理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行取相关单元协商处理（法院不担任调取、供给拍品原所有人不动产户籍消息及其名下其他财富消息、婚姻情况、拍品上次成交价钱单据等材料）3.因打点标的物产权证、他项权证登记及其他过户前期手续可能导致过户迟延的风险及由此发生的税、费、畅纳金等费用均由买受人承担。1.竞买人须正在参拍前向河山、房管、规划、税务等部分，对标的物的属性、过户要乞降流程、税（费）缴付的尺度及起止时间，以及其他须留意的事项进行进一步征询。2.拍卖财富涉及农业用地、工业用地或贸易用地的，本地对用地正在用处、环保、税收、财产手艺等方面有出格政策或要求，竞买人正在加入竞拍前必然要自行向相关部分进一步征询。3.因政策缘由或其他缘由导致不克不及过户、过户后因现状或其它缘由导致拍卖财富正在拥有、利用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。1.拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金做为应缴的包管金，拍卖竣事后未能竞得者或拍卖未成交的，锁定的包管金从动解锁，锁按期间不计利钱。2.买受人应于。买受人填写缴款单时请正在备注栏说明“（2022）粤0605执恢2822号案拍卖余款”字样；如委托他人代交拍卖余款的，请一并说明“X代X交款”字样。法院确认上述款子到账后，将出具响应文书并送达相关本能机能部分，再通知买受人（本人照顾身份证原件及正复印件）到法院打点相关手续。备注：买受人正在付清拍卖余款后，请及时联系本院财富措置核心工员：、81852099、81852507。3.买受人应按照通知确定的刻日内将拍卖余款领取完毕，过期未脚额领取拍卖余款的，按悔拍处置，交纳的包管金不予退还。十二、【大额包管金交纳】司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、包管金、竞拍成交价钱相对较高的。竞买人参取竞拍，领取包管金及余款可能会碰着当天限额无法领取的，请竞买人按照本身选择网上充值银行。各大银行充值和领取的限额可上彀查询。十三、【】竞买人正在拍卖竞价前请务必再细心阅读本院发布的拍卖须知，一旦加入竞拍，即视为竞买人晓得并同意本次拍卖的通知及须知。本次拍卖所委托的拍辅机构为江苏京东旭科消息手艺无限公司，对于本通知写明的拍辅机构以外的其他第三方从体供给的中介办事，切勿上当。，电线；白员，电线。