对于合同没有商定违约金、数额难以确定的业从，能够按照已付购房款总额，参照中国人平易近银行的金融机构计收过期贷款利钱的尺度计较，但最终补偿数额由法院进行判决。

　　当日，记者来到新疆华龙房产公司，该公司发卖部司理李军注释，之所以长时间没有办下来产权证广州证件制作，是由于此前小区的人防验收未达标，现在人防问题曾经处理，会尽快为业从打点。

　　新疆赛天律师事务所律师王开贵引见， 目前曾经停办房产证和地盘证，改为打点不动产证，刘密斯该当敦促开辟商打点不动产证。数年拿不到产权证的业从，该当积极取开辟商协商，协商不成的，能够根据两边签定的购房合同向对方从意违约补偿。

　　中豪润园小区的业从李先生曾经入住一年，何时打点不动产证他还没有接到通知。“说实话，产权证没拿到手，心里不结壮”广州证件制作。

　　新疆某房产公司发卖员小向记者透露，购房者入住90天就拿到产权证底子不成能，由于仅正在产权证打点部分排号就需要三个月。一个立项用地、规划扶植完全合规的商品房项目，从取得商品房预售证开售，至为业从办好房产证的周期为3年至5年。开辟商拿到小区项目标大产权证后才能给小区业从打点小我的产权证。由于各种缘由，不少开辟商难以快速完成相关工做，这也是形成业从持久拿不到产权证的缘由。

　　乌鲁木齐市水磨沟区丁磊暗示，目前因不动产证延期打点激发的胶葛比力常见。若是正在购房合同中商定了违约金，按照商定从意。

　　按照《商品房发卖办理法子》的，房地产开辟企业该当正在商品房交付利用之日起90日内，将需要由其供给的打点衡宇权属登记的材料报送衡宇所正在地房地产行政从管部分。房地产开辟企业该当协帮商品房买受人打点地盘利用权变动和衡宇所有权登记手续。

　　提示消费者，购房时尽量选择出名楼盘和有实力的开辟商。弄清晰开辟商能否有天分、开辟项目标手续能否齐备，同时还要细心研究衡宇买卖合同的相关条目，正在合同中对打点产权证的相关事宜做出细致商定，不克不及糊涂签合同。正在签定商品房买卖合同之前，应正在购房合同中取开辟商商定高额违约金，以对开辟商构成威慑。

　　新疆法制报讯（记者李羚蔚报道）乌鲁木齐市华龙雅苑小区的500多户业从入住三年多了，但衡宇产权证书一曲没有办下来。

　　小区业从意密斯也暗示，正在两边签定的购房合同里，明白商定了交房后3个月就会打点房产证，可现在三年过去了，房产证照旧未办妥。

　　华龙雅苑小区业从的履历绝非个例。乌市西山雅山新六合小区业从王密斯引见，她2007年入住该小区，“本来感觉慢，一打听才晓得本人算是快的”。