开辟商开辟扶植一幢商品房完工后应起首申请初始登记，就是说应起首将已完工的衡宇登记至开辟商名下,也就是日常平凡我们说的办大证。然后开辟商持其名下的衡宇所有权证明同业从打点商品房转移登记，之后业从就具有属于本人的衡宇所有权证书了。《衡宇登记法子》明白了衡宇登记工做申请轨制，就是说人本人提出登记申请是启动响应登记法式的先决前提，初始登记和转移登记亦然。打点初始登记须由开辟商片面提出申请，应提交的材料包罗登记申请书、申请人身份证明、扶植用地利用权证明、扶植工程合适规划的证明、衡宇已完工的证明、衡宇测绘等材料。打点转移登记须由开辟商和业从配合提出申请，该当提交的材料包罗登记申请书、申请人身份证明、衡宇所有权证书、衡宇买卖合划一材料。为业从打点转移登记是正在开辟商打点初始登记后的登记环节。另，按关正在打点转移登记前，业从应先缴纳契税和大修基金等相关税费。为业从打点房产证起首要由开辟商打点初始登记，然后再同业从打点转移登记，这两个登记环节都有可能形成办证难，次要有以下几点：1、有的开辟公司正在项目扶植过程中未按规划、扶植等相关部分的审批组织施工、形成规划及完工验收的坚苦，就要正在相关部分完美规划、验收等手续广州证书制作，从而形成难以打点初始登记，打点转移登记也就无从谈起了。2、开辟商打点转移登记往往是整批次打点，大修基金等相关税费，或者是不克不及及时供给小我身份证件等材料，3、房管局许诺单件转移登记的打点时限为20个工做日，可是对于批量件就会客不雅上形成整个流程时间增加，进而影响业从办证的进度。4、打点转移登记的申请材料不合适要求，填写的表格存正在错填、漏填需要点窜、完美等缘由形成房管局退件。群众正在碰到办证难题的时候，起首应向开辟商扣问缘由并督促其尽快打点。同时也能够向房管局反映，房管局会积极领会并采纳针对性的办法极力协调，力争能处理群众的办证。1、若是是因为开辟商的缘由形成无证的，如衡宇未能通过规划、扶植等方面的验收或存正在汗青遗留问题等缘由导致无理初始登记的，房管局能够对开辟项目认实研究阐发，对确须完美相关手续的，一次性奉告并督促其尽快打点；对复杂确须多部分会商的，由房管局向上级部分提出召开协调会的申请，由扶植、规划、房管等相关部分结合研究，提出处理方案。2、若是是个体业从未能及时缴纳契税、衡宇维修资金或不克不及供给相关证件导致无法整批次打点转移登记的，由房管局协调开辟公司先为已具备前提的业从打点衡宇所有权证书。3、若是是批量申请办证的导致办证流程增加，使业从早日具有属于本人的衡宇所有权证书。5、出格提示大师留意，正在申报办证材料时，必然要做到内容详实广州证件制作联系方式、形式合适要求，避免因申请材料不合适要求形成房管局退件。我国实施高温补助政策已丰年头了，可是多地尺度已数年未涨，高温津贴落实尴尬。东莞外来工群像：每天坐9小时 经常...66833？。