《中华人平易近国城市房地产办理法》第四十五条第（四）项：“商品房预售，该当合适以下前提：…（四）向县级以上人平易近房产办理部分打点预售登记，取得商品房预售许可证明”。因不履行或不准确履行行政职责广州证件制作联系方式，形成不良后果的；9.其他违反律例规章文件的行为。1.受理义务：公示申请商品房预售许可依法该当提交的材料；一次性奉告补正材料；依法受理或不予受理（不予受理的该当奉告来由）。2.审查义务：对申请人提交的申请材料进行审查，对商品房扶植现场前提进行现场核查，提出审查看法。3.决定义务：按照审查看法，正在刻日内做出准予行政许可或不予行政许可的决定。4.送达义务：送达《商品房预售许可证》并确认消息。5.过后监管义务：成立实施的运转机制和办理轨制，监管施行，6.其他律例规章文件该当履行的义务。