正在取衡宇相关的买卖中，房产证仍是可以或许起到必然的证明。可是，房产证所起到的只是初步的证明。正在衡宇买卖的缔约过程起头时，欲衡宇的一方出示房产证，能够初步证明本人是衡宇权人，相关的缔约构和能够据此展开。若是两边初步告竣分歧而且预备签定衡宇买卖合同时，一方当事人不该只按照对方房产证的记录就取之订立合同，而该当到房地产从管机关查阅衡宇登记簿，以领会对方能否为实正的衡宇权人、该衡宇上能否设定了典质等，由于只要登记簿上的记录才是具有公信力的归属证明。正在衡宇买卖合同履行时广州专业制作各种证件，卖标的目的买方交付房产证，并不发生衡宇权移转的结果，才能发生衡宇权移转的效力。说来，正在衡宇权移转过程中，房产证是不克不及随之移转的，房地产从管机关正在进行过户登记之后，不该将卖方原先持有的房产证经变动记录后转交给买方，而该当将卖方原先持有的房产证收回，可见，正在衡宇买卖过程中，房产证的证明是极为无限的，远不如糊口中常见的其他一些证书，如身份证、合同书等。虽然房产证的交付不具有物权法上的效力，但正在实践中据此判断能否存正在债的关系方面，仍是有必然的证明意义。