原题目：安徽省颁布首本不动产权证（图） 安徽省颁布首本不动产权证 7月29日下战书，滁州市政务核心不动产登记核心的窗口前，滁州市平易近洪凤姬十分兴奋地从省副省长方春明手中接过红色的“不动产权证”，这是7月29日，我省第一本房产、地盘合一的不动产产权证正在滁州颁布。此后，我省地盘和衡宇的登记将逐渐同一，目前大师熟知的房产证和地盘证也将归并为同一的不动产证。那么，不动产证和老的“房本”有何区别？换了新证后，老“房本”还有用吗？能否需要特地去打点改换手续？晨报为你解答。29日上午，滁州市平易近拿到了我省第一本房产、地盘合一的不动产产权证和我省第一本林业不动产产权证广州证件制作。至此，不动产登记正式正在我省落地。第一本不动产权证正在滁州颁布，是由于滁州市是我省不动产同一登记的试点城市，目前滁州市已将河山、房产两大本能机能局归并，明白由滁州市河山房产局全面担任该市的不动产同一登记工做，将地盘、房产、林业和农村地盘承包运营权登记划入河山房产一个口儿。同时，滁州市6个县市均成立了不动产登记局和不动产登记核心。省河山资本厅透露，按照河山部要求，本年9月底之前将正在全省完成市级不动产机构的整合，11月底前完成县级机构整合，年内完成所有不动产机构整合。新的不动产登记证书到底长什么样呢？从封面来看，和现正在的房产证根基一样，只是红色封面下印着的是“中华人平易近国不动产权证书”的字样。正在这本名为皖（2015）滁州市不动产权第0000001号不动产权证中，标注了人、共无情况、坐落、不动产单位号、类型、性质、用处、面积、利用刻日、其他情况以及附记等消息。全省首本不动产权证是一套商品房的证书，不但有衡宇的产权消息，也包罗地盘的利用权消息。好比衡宇的建建面积、地盘的分摊利用面积等。现正在起头下发新的不动产权证书，那老的房产证和地盘证还有用吗？是不是需要特地去改换？谜底是有用并且不需要特地改换的。相关担任人引见，我省自7月29日起，按不动产同一登记工做要求打点营业，逐渐正在各市启用新的不动产权证书。为了便利泛博处事群众，不动产登记营业正在原有地盘、房产、林地林权登记收件的根本上，无需再添加其他的要件材料。而原依法颁布的地盘、房产、林地林权证等权属证书无效。按“不变不换”的准绳广州证件制作联系方式，产权人不变更，证书不改换。正在依理变动、逐渐改换为新的不动产权证书。也就是说，不管当前不动产权证若何普及，老的“房本”照旧无效，仍然能够打点各类手续。记者从合肥市河山部分领会到，合肥市将成立以市长为组长的不动产同一登记工做带领小组，成立联席会议轨制，尽快实现不动产登记机构、登记簿册、登记根据和消息平台的“四同一”。将全面整合分离正在相关部分的不动产登记职责，将不动产同一登记的行政本能机能明白正在合肥市河山资本局，并将正在合肥市河山资本局设立处级事业单元，具体承担不动产同一登记营业工做。合肥市将制定不动产同一登记工做的实施方案，和试点市滁州比拟，合肥市平易近将需要期待更多时日。“将正在今岁首年月步完成不动产同一登记职责整合、机构组建、过渡发证系统和窗口扶植；2016年开展不动产同一登记规范扶植；2017年加速不动产登记消息办理系统和平台扶植，实现数字化、消息化办理。”合肥市河山资本局担任人引见。合肥市将设立同一的窗口，受理不动产人登记申请并颁布同一证书，实现不动产登记“一坐式”办事。此外，河山资本部分还沉点对地盘、衡宇登记的根基进行了查询拜访摸底，全面启动了集体地盘所有权、集体扶植用地利用权、农人宅利用权和农村衡宇所有权的查询拜访、确权和登记工做。打算用3年时间，完成集体地盘三权发证，为农村不动产同一登记创制前提。从久远看，不动产同一登记后，有益于成立房地产市场调控长效机制，推进房地产市场次序的健康不变。解答：不动产同一登记和征收房地产税是当前两项严沉，被社会普遍关心，但实施不动产同一登记并不是开征房地产税的前提前提。正在分离登记模式下，同样能够开展房地产税的。只是，不动产同一登记后，出格是不动产登记消息办理根本平台建成运转后，可以或许为征收房地产税供给愈加充实的根据和根本消息，可以或许愈加无效地支持房地产税收工做。所以，能否征收房地产税、何时开征、征收几多，该当通过制定相关税收去，取不动产同一登记轨制扶植没有间接联系关系。实施不动产同一登记并不料味着要开征房地产税，更谈不上老将面对高额税费的问题。解答：为了避免添加权证承担，削减反复扶植和资金华侈，正在宅和集体扶植用地利用权登记发证工做中将农房等集体扶植用地上建建物、建立物一并纳入，有帮于成立健全不动产登记轨制，构成笼盖城乡“房地一体”的不动产登记系统，进一步提高行政效能和监管程度。可是，人依法取得的不动产产权，小产权房本身不，因而，也不克不及登记发证。解答：成立不动产同一登记轨制，有益于便利企业、群众，减轻当事人的承担。分离登记时，正在农村，当事人就要别离到4个分歧的部分打点分歧证件：住房要到房产部分打点《衡宇所有权证》，宅要到河山资本部分打点《集体地盘利用权证》，承包的地盘要到农业部分打点《农村地盘承包运营权证》，栽种的树木要到林业部分打点《林权证》。正在城市，当事人起码要办两个证：到房产部分打点《衡宇所有权证》，到河山资本部分打点《国有地盘利用权证》。各类证书繁多，不只添加了群众办证的未便，并且添加了当时间和经济成本。同一登记后，正在同一不动产登记根据的根本上，实现登记机构、登记簿册证和登记消息办理平台的同一，逐渐实现一个窗口对外，削减办证环节，能够让当事人少跑，便利企业和群众。解答：和目前的房产登记消息一样，不动产登记消息也不是想查就能查。人、复制不动产登记材料。查询不动产登记材料的单元、小我该当向不动产登记机构申明查询目标，不得将查询获得的不动产登记材料用于其他目标；未经人同意，不得泄露查询获得的不动产登记材料。