不动产权证是用来证明人享有不动产品权的证件。一旦不动产登记机构完成登记手续，依法向申请人核发不动产权属证书。持有不动产权证书的当事人能够凭仗该证书证明本人是不动产权属证书登记的物权的人。不动产权证的性质次要有以下几个方面。起首，它是一种性证明，可以或许证明人享有不动产的权益。其次，它是一种凭证，持有不动产权证书的当事人能够凭仗该证书行使不动产品权。此外，不动产权证还具有权属变动的功能，人能够通过打点响应手续将权属变动登记正在不动产权证书上。不动产权证的打点流程一般包罗以下几个步调。起首，申请人需要前去不动产所正在地的不动产登记部分申请权籍查询拜访，以确认不动产的权属情况和汗青变动。接下来，申请人需要前去不动产所正在地的不动产登记窗口递交申请材料。申请材料包罗登记申请书、申请人及代办署理人的身份证明材料和授权委托书、不动产权属来历证明材料、不动产权属证书等不动产产权证书。随后，不动产登记机构将受理申请并进行初审，将申请事项报市级不动产登记核心审核。经市级审核通事后，登记机构将登记事项记录于登记簿，并发放《不动产权证书》给申请人。申请人需要前去不动产所正在地的不动产登记窗口领取该证书。申请人正在打点不动产登记时，需要提交一系列材料，并对所提交的申请材料的实正在性担任。具体而言，申请人该当提交登记申请书、申请人、授权委托书、相关的不动产权属来历证明材料、登记缘由证件、不动产界址、空间边界、以及取他人短长关系的申明材料。此外，按照、行规以及相关细则的，还可能需要提交其他需要的材料。不动产登记机构该当正在办公场合和门户网坐上公开申请登记所需材料目次和示范文本等消息，以便申请人可以或许清晰领会所需材料的具体内容，提高打点登记手续的便利性广州证件制作。